瀬谷潤：家賃収入50万円・11室所有のオーナーが語る！競売セミナー
|
瀬谷 潤氏 著書 |
|
『住宅ローン破綻競売があなたを救う』の著者が （ＤＶＤ版）
|
この講座であなたが手に入れられるのはこんな知識
第1部 なぜ、競売にかけられることが、
債務問題を解決する最後の手段となり得るのか。(60min.)
●はじめに ～競売は、あくまでもすべての解決策が尽きた後の、最終手段である。
●他から借りてまで、ローンを返すな
～返せなければ、堂々と競売にかけてもらえ。
●競売≠自己破産 ～私が自己破産をしなかった理由
●競売は、合法的な「債務」ロンダリングだ。
～誰でも裁判所を通せば、過重債務のロンダリングができる。
●競売とは、国家権力を利用した債務整理である。
●裁判所は「泡」を洗い流してくれる、国営のクリーニング工場
～時価（相場価格）と簿価（債務残高）の差額は「泡」である。
●任意売却と、強制売却との違い。
●「担保物件を売って返せ」は危険な罠
～恐怖のシステムとは？
●「期限の利益の損失」とは何か
●誰もがひれ伏す裁判所の「判決」、それが「最低売却価額」
●競売にかけられたマイホームや、投資物件の奪還。 ～「取られた振りして、取り返す」
第2部 競売後の残債務を的確に整理し、残った資産を守り、
未来につなげよう。(60min.)
●「無剰余の競売」で資産を守る、実践法
●抵当権や根抵当権を駆使して、資産を守れ
●抵当権≠根抵当権 大切なのは、「足跡」を残しておくこと。
●プロテクトが完璧であれば、「差し押さえ」は怖くない
●裁判を、恐れるな ～社会科見学気分で出廷し、正々堂々と負けよう。
●伝家の宝刀「判決」を取られても、恐れるな
●金融資産や、他の資産はこうしてプロテクトする
●給料が差し押さえられたら、どうする？
●競売後の残債＝不良債権は、「産業廃棄物」同然。
もはや「処理」しかない。
●「サービサー」とは、不良債権の「最終処理業者」である。
●時効のポイントと、「援用」について
質疑応答(30min.)
瀬谷 潤氏からのメッセージ
みなさん、始めまして。 瀬谷 潤と申します。
近年、不動産投資がブームになっているようで、若い人でも多額の借金をしたり、
競売の入札に参加しているということに、驚かされます。
私自身、借金をして不動産を購入したり、競売の入札に参加したことがありました。
一方で、競売にかけられた経験もあります。
借金をすることを、軽々しく考えてはいけません。
一方で、必要以上に重大に考えて、そのために何も行動できなくなってしまったり、
「生きることを断念すること」も、避けなければならないと思います。
当日は、私が「億」を超える借金がありながら、なぜ自己破産をしなかったのか。
なぜ、競売を経て８年後の現在、自宅マンション、区分所有（ワンルームマンション）3室、
アパート（土地付き ８世帯）1棟。
合計5件の物件を所有し、１１室の不動産の賃貸経営をしていられるのかを、
ともすれば難しくなりがちなテーマではありますが、できるだけ分かりやすく、
かみくだいてお話しさせて頂きたいと思います。
これから不動産投資を始めたい方、また既に始められている方が、
不測の事態（＝ローン破綻）に陥ってしまった時、どう対処すべきなのか？
自らを救うための知識として、私の体験が皆様の知恵となり、
今後の皆様の不動産経営にお役に立てることができれば幸いです。
不動産競売DVD関連商品
|
阿南順也氏 |
|
家が三割安く買える！ ２巻セット（ビデオ版またはＤＶＤ版）
|
瀬谷潤：家賃収入50万円・11室所有のオーナーが語る！競売セミナー
|
|
瀬谷 潤氏 著書 |
|
『住宅ローン破綻競売があなたを救う』の著者が （ＤＶＤ版）
|
|
藤山勇司氏 著書
|
|
全くの素人から、経済的自由を短期間にプロの不動産投資家（大家さん）として実現した藤山氏があなたに伝授します！ （ＤＶＤ版）
|
[ ⇒ 株式投資・不動産投資・起業セミナー ]
