平林亮子：会計スクール 不動産投資応用コース（6回分）
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決算書（4回）・不動産投資応用編（2回） 詳細はこちらから＞＞ |
平林亮子氏の決算書を不動産投資に応用するセミナーとは？
不動産投資の判断や計画に欠かすことのできない決算書を読み取る力。
不動産投資もビジネスですから、
決算書は不動産投資ビジネスにおける必須のツールであることは間違いないです。
不動産投資と同じようにして、決算書の重要性についても語られることが多くなり、
基本的な内容まで理解できるようになった方も多いと思います。
しかし、決算書に記載されている内容を理解したところで、
具体的な不動産投資の判断や行動に、活用できている方はどれほどいるでしょうか？
決算書は内容を理解した上で、自分の判断や行動に結び付けて、始めて読む価値を持ちます。
そして、決算書を通して、不動産投資の情報をまとめることで、
決算書を投資ツールとして使いこなすことができるようになったと言えるようになるのです。
この不動産投資応用コースでは、
会計的思考を身につけたうえで、「決算書からどう不動産投資の判断をしたらよいか？」
ということを学び、決算書を投資ツールとして、完璧に使いこなすのが目標です。
最後には、不動産投資計画の作成まで実習していただき、
その後の行動に直接役立てる実践的な内容となっています。
平林亮子氏の不動産投資応用コース講座内容
■ 決算書を知り尽くそう（第１回～第４回）
そもそも決算書とは何なのか、何が記載されているのか、
どのように読み解くものなのかを、一般的な企業を例に挙げ、説明します。
例題を使って決算書を作成しながら、決算書にはどんな情報が記載されるのか、
そこから何が読み取れるのかを考えていきます。
～ 各回の内容 ～
第１回 さあビジネスをはじめよう
投資も含めたビジネスとは何かをお金の流れから整理し、ビジネスと決算書の関係を説明します。
第２回 ビジネスの戦略を持とう
決算書、特に損益計算書から、ビジネスの特徴をつかんでいきます。
そのビジネスの強み、弱みは何か、どのような戦略をとっているのか、
どうしたらもっと強いビジネスになるのかを検討していきます。
第３回 資金繰りに強くなろう
決算書、特に貸借対照表から、企業の体力測定をします。
また、貸借対照表から未来のお金の流れを読み取っていきます。
第４回 決算書を未来につなげよう
決算書は、事後的なデータに基づく書類であるが、単なる結果の数値として終わらせること無く、
それを将来の予測や判断、実際の行動にどのように結びつけていくのかを考えていきます。
■ 不動産投資応用編
不動産投資について、利益やキャッシュ・フローを計算、分析します。
また、決算書を利用した投資計画を作成していきます。
～ 各回の内容 ～
第７回 減価償却に強くなろう
不動産投資をする上で、知っておくべき減価償却。
キャッシュや税金という短期的なお金だけではなく、長期的な視野を持ったとき、
それがどのような影響を及ぼすのかを説明します。
第８回 不動産投資の戦略を立てよう
自分は将来どのような不動産を持ち、どのような収入を得たいのかを考えていただき、
それを設計するための観点を説明し、受講生が自分の戦略を立て、
具体的な不動産探しに生かしてもらいます。
そこで、戦略を立てる際の観点を説明し、受講生が自分の戦略を立て、
それに合った銘柄探しに結びつけてもらいます。
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